İran Savaşı Konut Piyasasını Olumsuz Etkiliyor: 1.3 Milyon Kişi Zor Durumda

İran savaşı, konut piyasasında 1.3 milyon kişinin mortgage ödemelerini artırabilir. Enerji fiyatları ve faizler yükseliyor.

Orta Doğu’daki artan gerilim, küresel ekonomik dengeleri sarsmaya devam ediyor. İngiltere Merkez Bankası’nın yayımladığı son rapor, İran savaşı nedeniyle yaşanan ekonomik şokun, yaklaşık 1.3 milyon ev sahibinin mortgage ödemelerini artırabileceğini ortaya koydu. Enerji maliyetlerindeki yükseliş ve artan borçlanma giderleri, hane halkları üzerinde giderek daha fazla baskı oluşturmakta.

Rapora göre, önümüzdeki iki buçuk yıl içinde toplam 5.2 milyon hanenin mortgage maliyetlerinde artış yaşanması bekleniyor. Bu rakam, savaş öncesi tahmin edilen 3.9 milyon seviyesinin oldukça üzerinde. Ancak, artışların 2022 yılındaki mini bütçe krizine kıyasla daha sınırlı kalacağı ifade ediliyor.

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarının ardından petrol ve gaz fiyatlarında önemli bir artış gözlemlendi. Bu durum, devlet borçlanma maliyetlerini artırırken, enflasyon üzerinde de yukarı yönlü bir baskı oluşturuyor. İngiltere Merkez Bankası, ekonomik görünümün bu gelişmelerle birlikte kötüleştiğini vurguluyor.

Geçtiğimiz yıl düşüş eğiliminde olan faiz oranlarının, artan enflasyon riski nedeniyle sabit kalabileceği veya yeniden yükselebileceği belirtiliyor. Şu anda politika faizi %3.75 seviyesinde bulunmakta ve bu durum mortgage faizlerine de yansımış durumda.

Son bir ay içerisinde mortgage faiz oranları artış gösterdi. İki yıllık sabit faiz ortalaması %5.84’e, beş yıllık ise %5.75’e yükseldi. Piyasada mevcut mortgage ürün sayısı da 8 bin 500’den 7 bine geriledi ve bazı uygun kredi seçenekleri tamamen ortadan kaldırıldı.

Artan maliyetler, konut alımını zorlaştırıyor. İngiltere’nin büyük kredi kuruluşlarından Nationwide, bu durumun konut fiyatları ve satışları üzerinde olumsuz etkiler yaratabileceği konusunda uyarıda bulundu. Uzmanlar, enerji ve kredi maliyetlerindeki artış devam ederse, hane halkları ve genel ekonomi üzerindeki baskının daha da artabileceğini belirtiyor.