Gayrimenkul Sertifikası yatırımı mantıklı mı? Bakan Kurum’dan çok merak edilen sorulara cevap

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmayı hedefleyen Gayrimenkul Sertifikası projesini İstanbul Başakşehir’de bulunan Damla Kent Evleri ile hayata geçiriyor! Detaylar gelmeye devam ederken Gayrimenkul Sertifikası yatırımı mantıklı mı, sorusu da gündeme geldi.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ÇALIŞIR?

Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların büyük ölçekli konut projelerine küçük paylarla ortak olmasını sağlayan bir yatırım aracı olarak tanımlanıyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görür, hisse senedi gibi alınıp satılabilir.

Tek bir sertifikanın fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Alt veya üst limit olmaksızın herkes bütçesine göre yatırım yapabiliyor.

Yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla “Asli Edim” yoluyla doğrudan ev sahibi olabiliyor veya yeterli sertifikaya ulaşamazlarsa “Tali Edim” ile proje sonunda elde edilen gelirden pay alabiliyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI YATIRIMI MANTIKLI MI?

Murat Kurum’un paylaştığı bilgiler arasında konuyla ilgili yatırımın süreci de yer aldı. Paylaşımda şu şekilde yer aldı, “Bu sistem yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya Borsa İstanbul’da işlem gören bir menkul kıymet yatırımı yapma fırsatı verir. Aynı zamanda konut satın almadan konut değeri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme imkanı sunar.”

Damla Kent Projesi, İstanbul’un yeni yaşam merkezi olarak öne çıkan Başakşehir’de, İstanbul Havalimanı ve Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın stratejik bir konumda yer alıyor. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları gibi modern sosyal imkanlar bulunuyor.

İlk etapta 1.540 konutun sertifikaları 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında halka arz edilecek ve 11 Ağustos’tan itibaren borsada işlem görmeye başlayacak.

Gayrimenkul Sertifikası ile ev almak için kaç para gerekiyor?

Tek bir sertifika 7,59 TL fiyatla alınabiliyor ve herhangi bir alt veya üst limit bulunmuyor. Örneğin, 62 metrekarelik 1+1 bir daire için 631.516 sertifika, 88 metrekarelik 2+1 bir daire için ise 863.276 sertifika biriktirmek gerekiyor.

Gayrimenkul Sertifikası biriktirdim, bozdurabilir miyim?

Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da satarak nakde çevirebilir veya proje sonunda Tali Edim kapsamında satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alabilir. TOKİ, satılmayan konutları ekspertiz değerinin yüzde 80’i oranında satın alma garantisi veriyor.

Proje tamamlandığında tüm gayrimenkuller satılmazsa ne olur?

Proje kapsamında eğer satılmamış bir gayrimenkul bulunursa tüm satılmamış gayrimenkuller TOKİ tarafından izahnamede belirtildiği şartlarda satın alınır.

Gayrimenkul Sertifikasında yatırım takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi yatırım takvimi 48 ay olarak planlandı.

İstediğim dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje boyunca değişir mi?

Proje tamamlanana kadar ihraç tarihinde belirlenmiş sertifika adedine ulaştığınızda evinizi alabilirsiniz, değişiklik olmaz.

Projeden daire satın almak için ne kadar sertifika biriktirmek gerekir?

62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863 bin 276 sertifika biriktirmek gerekiyor.