Gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır? Emlak Konut ve TOKİ’den işbirliği

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Emlak Konut GYO ve TOKİ ile geliştirdiği Gayrimenkul Sertifikası projesiyle, vatandaşların uygun maliyetlerle ev sahibi olmasına olanak tanıyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem gören, küçük birikimlerle ev sahibi olma veya konut projesine ortak olma imkanı sunan bir yatırım aracıdır.

Esnek bir yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikasında yatırımcılar konut sahibi olabilir ya da yatırım hesapları üzerinden sertifikaları istediği zaman Borsa İstanbul’da satabilir ve nakde çevirebilir.
Gayrimenkul Sertifikası, SPK-Borsa İstanbul tarafından denetlenir ve güvencesi altındadır.

Geleceğin gayrimenkul yatırım modeli olarak öne çıkan Gayrimenkul Sertifikası, şeffaf ve güvenilir bir sistemdir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

İlk aşamada yatırım hesabı açılır. Konsorsiyum liderleri Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım ya da diğer bankalar ile yetkili aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı oluşturulur.

Gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır gayrimenkul sertifikası emlak konut

Proje bilgileri ve tarihleri takip etmek önemli. Sertifika ihracına konu olan proje, sertifika kodu (ISIN kodu) ve talep toplama tarihleri kamuoyuna duyurulur.

Talep toplama dönemlerine dikkat! 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasındaki talep toplama süresi içerisinde, yatırımcılar yatırım hesapları üzerinden Borsa İstanbul’da sertifika alım işlemini gerçekleştirir.

Serbest alım-satım süreci var. 11 Ağustos 2025 tarihinden itibaren, sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlar. Bu tarihten sonra yatırımcılar, sertifikaları istedikleri zaman alıp satabilir, diledikleri an nakde çevirebilir.

Gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır gayrimenkul sertifikası emlak konut

Bir sertifikanın pay adet fiyatı yüzde 25 indirimle 7,59 TL’ye çekilmiştir. Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır. Tasarruf sahipleri istedikleri kadar sertifika alabilir, diledikleri kadar biriktirebilir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI YATIRIMI NEDİR?

Gayrimenkul sertifikası, bir evin küçük bir hissesi gibidir. Projede yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, “gayrimenkul sertifikası” olarak yatırımcılara sunulur.

Gayrimenkul Sertifikası yatırım modeli ile tasarruf sahiplerine 3 ayrı kazanç yöntemi sunuluyor:

1) Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):

Yatırımcı Damla Kent projesinden almak istediği evi için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
Projenin asli edim süreci 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında olacaktır.

2) Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):

Almak istediği ev için yeterli miktarda sertifikası bulunmayan yatırımcıların ortak oldukları konutlar, proje tamamlandığında açık arttırma ile satılır. Elde edilen gelir tasarruf sahiplerinin yatırım hesaplarına sertifikaları oranında nakit olarak aktarılır.

Açık artırmalar sonucunda satılmayan bağımsız bölümler ise TOKİ tarafından ekspertiz değerinin asgari %80’i oranında belirlenecek fiyat üzerinden satın alınacaktır.

Yatırımcıların nakit ödemesi 8 Ağustos 2029 tarihinde yapılacaktır.

3) Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):

Asli ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

Gayrimenkul sertifikası nedir, nasıl alınır gayrimenkul sertifikası emlak konut

Başa dön tuşu
Haber Yeni Yüzyıl